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南海绿茵国际
 

南海绿茵国际是北京“三个100”重点项目,也是北京建设国际消费中心城市体育领域的重大项目,拟建设集体育产业引领、国际交往、时尚运动与高端服务业于一体的创新型示范园区。项目位于占地1000亩的北京经济技术开发区南海子公园体育文化板块内,北侧紧邻南五环、东侧为亦庄低密度别墅住宅区、西南两面为北京市内最大的湿地公园(南部绿心)。该项目由北京国资公司与亦庄控股联合开发,总投资额30.88亿元,已于2023年7月开园试运营,将在满足群众多样化体育运动需求的同时,为体育企业搭建互利共赢的产业发展平台。

 
位置:北京经济技术开发区南海子公园北环路北侧
交通:距离地铁亦庄线、8号线约3公里,规划北京地铁31号线鹿圈站,园区紧邻公交兴74路南海子北门站
 

➢位于亦庄经开区内,产业支撑强大;
➢交通方便,紧邻南五环、京沪高速,距首都机场、大兴机场车程均在35分钟以内,且周边有地铁规划,东距31号线鹿圈村站500米;
➢周边5公里范围内32个中高端住宅区+四个颐和园大的南海子公园每年1000万人流量,消费潜力巨大;
➢正规F3型商业多功能国有用地,注册经营范围广泛,有独立大产权,可以申请银行抵押贷款;
➢北京首个WORK/PLAY模式办公产品,公园里的企业墅,稀缺多功能商务花园,容积率仅1.5,南海子公园环绕,尊享67万平方米体育公园;
➢1600-2400平方米双拼/独栋办公楼,有上中下三重庭院,独门独院+屋顶花园+下沉庭院;
➢虽是商办项目,却是七通一平,有市政燃气入户和园区集中供暖供热,能够作为企业驻京办事处使用;
➢项目内有16000平方米临街商业具备餐饮开办条件,是南海子周边唯一的餐饮消费场所;
➢地下车位充足,且车库装修,地下双层精装电梯厅独立入户,每户配有一部13人的专属电梯;
➢使用率较高,办公部分产品能达到95%左右,公摊面积小;
➢各商办楼宇市政商水商电且均具备园区集中供暖及天然气供气条件;
➢各楼座屋面顶均具备上人条件,装饰屋面顶高度不低于两米,部分楼座为种植屋面顶。


 
拟租售房源:拟租赁4栋商办楼宇(含约13000㎡餐饮底商)、拟销售13栋(24套)商办楼宇
房源面积:拟租房源面积90-2000㎡、拟售房源面积1600-4500㎡
容积率:1.5
使用率:94%-97%
开发商:北京国苑体育文化投资有限责任公司
物业公司:北京亦庄城市服务集团有限公司
项目即将于2023年7月底全面竣备,即将交付入驻,目前预招商火热进行中,欢迎知名体育企业及相关的商业服务、消费、科技类企业入驻。
商业:力宝华联、大族广场、亦庄龙湖时代天街
公园:南海子郊野公园
医院:北京同仁医院亦庄分院、爱育华妇儿医院
学校:人大附中经开学校、十一学校亦庄分校、北京二中经开区学校

招商电话:010-67898888

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